У вас имеется уникальная возможность купить квартиру в Турции от застройщика или на вторичном рынке. Покупая жилье, многие интересуются вопросами наследия недвижимости в случае преждевременной кончины ее владельца.
Могут ли иностранные граждане передать в наследство недвижимость в Турции?
Турецкое законодательство предусматривает возможность получения недвижимости в наследство после смерти ее владельца. Жилье переходит в собственность близких родственников, которых называют наследниками. Наследие регулируется законодательными актами:
гражданский кодекс;
закон о международном частном и процессуальном кодексе;
гражданский процессуальный кодекс.
Основной принцип юридической значимости при наследовании недвижимости – принцип взаимности, то есть собственность регулируется законодательными актами по месту нахождения жилья. Простыми словами, возможность унаследовать недвижимость регулируется законодательными актами страны, в которой оно расположено.
Законодательство Турции дает возможность владельцу жилья написать завещание с указанием конкретных долей жилья, которые унаследуют наследники. Если завещание пишет зарубежный граждан, то он должен подчиняться юридическим законам Турции. Завещание должно быть написано в соблюдении правовых норм страны. Иностранное завещание на недвижимость Турции, которое не соответствует нормам страны, будет недействительным.
Завещателем может выступать любой гражданин зарубежного государства в возрасте старше 15 лет, который не имеет психических отклонений. Сегодня можно выделить три типа завещаний:
официальное. Завещание заверяется мировым судьей и содержит подписи двух свидетелей;
рукописное. Составляется наследодателем и хранится в гражданском суде или у нотариуса;
устное. При устном завещании должно присутствовать два свидетеля, которые оформляют письменное завещание после смерти наследодателя и отдают его нотариусу или мировому судье.
Нотариус оформляет завещание в присутствии двух свидетелей и переводчика. Документ оформляется в трех экземплярах на турецком и русском языке.
